Comprendre le dispositif fiscal Denormandie
Le dispositif Denormandie s’adresse aux contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier ancien.
Publié le 19/07/2019
Entré en vigueur le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie s’adresse aux contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier ancien. Décryptage.
Quel est l’objectif du dispositif Denormandie ?
Se traduisant par une réduction de l’impôt sur le revenu (pouvant représenter jusqu’à 21% du prix du bien), il s’agit d’un dispositif d’investissement locatif ayant vocation à encourager la rénovation dans l’ancien. Il poursuit l’objectif final d’accélérer la rénovation des logements en mauvais état.
A qui s’adresse le dispositif Denormandie ?
Pour en bénéficier, il s’agit de respecter les conditions suivantes :
- avoir réalisé des travaux qui représentent, au minimum, 25% du prix du bien. (Amélioration de la performance énergétique, travaux d’isolation, remplacement de chaudière…)
- au minimum, le logement doit être loué pour une période de 6, 9 ou 12 ans. (Des plafonds de loyers et de ressources sont à respecter)
- le bien immobilier doit être situé dans une zone labellisée « coeur de ville ».(En cliquant sur ce lien, découvrez la carte interactive des zones éligibles au dispositif sur l’ensemble du territoire français).
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Rédigé par COGEDIS