RÉSILIATION D’UN BAIL COMMERCIAL PAR LE LOCATAIRE
Article publié le 24/11/2023
En principe, il n’est pas possible d’interdire au locataire de mettre fin à un bail commercial à l’expiration de chaque période triennale. En effet, cette règle légale est d’ordre public.
Toutefois, dans certains baux commerciaux, une clause stipulant une telle interdiction est valable. Tel est le cas pour les baux conclus pour une durée supérieure à 9 ans, pour les baux portant sur des locaux construits en vue d’une seule utilisation, pour les baux de locaux à usage exclusif de bureaux et pour les baux de locaux de stockage (c’est-à-dire les baux de locaux ou d’aires couvertes destinés à l’entreposage de produits, de marchandises ou de biens et qui ne sont pas intégrés topographiquement à un établissement de production).
Toutes les actualités
Entretien professionnel : nouveautés pour les employeurs
Depuis octobre 2025, l’entretien professionnel devient l’entretien de parcours professionnel, afin de mieux accompagner les salariés et renforcer le suivi des parcours par l’employeur.Facture électronique : tout comprendre pour réussir
La réforme arrive ! Découvrez les principaux points à retenir.My Silae : un atout stratégique pour employeurs et salariés
Dans un contexte où la digitalisation des ressources humaines devient indispensable, l’application My Silae s’impose comme une solution performante et intuitive.Les principales mesures de la loi de finances pour 2026
Auparavant votée en fin d’année, depuis deux ans, la loi de finances est décalée au début d’année. Nous allons évoquer les principales mesures qui concernent les particuliers et les entreprisesInstallation et transmission agricoles : 4 mesures clés en 2026
En Bretagne, la dématérialisation des demandes d’autorisation d’exploiter s’impose à tous, comme seul moyen de déposer une autorisation d’exploiter.Comment atteindre l’objectif de 0 impayé avec Fluxéo ?
La gestion des [relances] pour impayé est souvent une tâche délicate pour les dirigeants.Nouveau CDI séniors : comment ça marche ?
Le « contrat de valorisation de l'expérience (CVE) » vise à encourager le retour à l’emploi des seniors, tout en offrant aux entreprises un cadre plus souple pour la fin de carrière de ces salariés. ZoomPrêter son tracteur à un particulier
Une fausse bonne idée aux lourdes conséquences juridiques. Le Groupe Cogedis vous explique.Taxe sur les véhicules de société : payez le juste prix
Votre véhicule de tourisme va-t-il coûter plus cher en 2026 ? Entre durcissement des malus et hausses de tarifs, voici comment garder le contrôle.Entretien professionnel : quelles nouveautés pour les employeurs ?
Depuis le 26 octobre 2025, l’entretien professionnel est remplacé par l’entretien de parcours professionnel. Cette évolution vise à mieux accompagner les salariés tout au long de leur carrière et renforce les obligations des employeurs en matière de suivi des parcours professionnels.
